Kat Mülkiyeti Kanunu ve Kabahatler Kanunu kapsamında korunan komşuluk hakları, ortak yaşam alanlarında belirli sorumlulukları beraberinde getiriyor. Balkon kullanımında komşuları rahatsız eden alışkanlıklar, mülk sahiplerini ve kiracıları Sulh Hukuk Mahkemeleri ile karşı karşıya bırakabiliyor.
BALKONDA MANGAL KEYFİ MAHKEMEDE BİTEBİLİR
Yaz aylarında en büyük şikayet dalgası, geleneksel mangal ve barbekü alışkanlıklarından kaynaklanıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca, tüm kat malikleri birbirini rahatsız etmeyecek şekilde dürüstlük kurallarına uygun yaşamakla yükümlü tutuluyor.
Balkonda yakılan mangalın dumanı, kokusu ve isi yan veya üst dairelere sızdığında bu durum hukuken "katlanma sınırını aşan rahatsızlık" sayılıyor.
Mağdur olan bir komşunun belediyeye, zabıtaya ya da mahkemeye başvurması, o balkonda mangal yakılmasının tamamen yasaklanmasıyla sonuçlanıyor. Çevreye verilen rahatsızlık sebebiyle kesilen idari para cezaları ise sürecin ekonomik boyutunu büyütüyor.
GECE YARISI GÜRÜLTÜSÜNE SÜKUNETİ BOZMA DAVASI
Sıcak yaz gecelerinde balkonda geç saatlere kadar yapılan hararetli sohbetler, hoparlörden gerçekleştirilen telefon görüşmeleri ve dışarıya taşan müzik sesleri Kabahatler Kanunu'na takılıyor. Komşuların uykusunu kaçıran gürültüler karşısında ihbar üzerine gelen emniyet güçleri veya zabıta ekipleri anında cezai işlem uyguluyor.
Gürültünün bir alışkanlık haline gelmesi durumunda mesele boyut değiştiriyor.
-
Şikayetlerin süreklilik kazanması halinde Türk Ceza Kanunu kapsamında "Kişilerin Huzur ve Sükununu Bozma" suçundan dava açılabiliyor.
-
Üst katlardan aşağıya halı, kilim veya sofra bezi silkelemek alt kat sakinleriyle ilişkileri geriyor.
-
Balkon yıkayarak pis suyu alt dairenin tentesine akıtmak ya da sırılsıklam çamaşır asıp su damlatmak maddi tazminat davalarına gerekçe oluşturuyor.
Alt katın boyasına, eşyasına ya da temiz çamaşırlarına zarar veren her türlü temizlik faaliyeti karşısında zabıta ekipleri çevre kirliliğinden ceza kesebiliyor.
BALKONDAN ATILAN SİGARA İZMARİTİNE HAPİS İSTEMİ
Balkonda sigara içtikten sonra izmarit veya külleri dikkatsizce aşağıya fırlatmak, yaz rüzgarlarının etkisiyle büyük bir yangın riskini beraberinde getiriyor. Alt balkona düşen ya da açık pencereden içeri savrulan bir izmarit, komşunun eşyalarını tutuşturduğunda olay idari para cezası kapsamından tamamen çıkıyor.
Dikkatsizlik sonucu çıkan balkon yangınları, Türk Ceza Kanunu’na göre doğrudan "Mala Zarar Verme" ve "Genel Güvenliği Taksirle Tehlikeye Sokma" suçları içerisine giriyor.
Yangına sebebiyet veren ya da tehlike yaratan ev sahipleri hakkında hapis cezası istemiyle ceza mahkemelerinde dava açılmasının önü açılıyor.
