Uluslararası ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, dünya genelinde en seçkin kent merkezlerindeki ana alışveriş caddelerinin birincil kira değerlerine odaklanarak hazırladığı “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporunu yayınladı.
Londra’daki New Bond Caddesi, ilk kez dünyanın en pahalı perakende destinasyonu oldu. New Bond Caddesi, güçlü rakipleri Milano’nun Via Montenapoleone ve New York’un Beşinci Caddesi’sini geride bırakarak küresel sıralamada zirveye yerleşti.
Cushman & Wakefield’ın “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporuna göre küresel düzeyde kiralar ortalama yüzde 4,2 arttı ve pazarların yüzde 58’inde kira artışı yaşandı. Kiraların geçtiğimiz yıl yüzde 22 artarak yıllık metrekare başına 20.482 euroya ulaştığı Londra’daki New Bond Caddesi ise ilk kez dünyanın en pahalı perakende destinasyonu oldu.
Raporda dünya genelinde sınıfının en iyisi olan ve çoğu durumda lüks sektörlerle bağlantılı olan merkez noktalardaki birincil kiralar dikkate alındı. Buna göre, dünyanın en pahalı destinasyonu New Bond Caddesi’ndeki kiralar; geçen yıl küresel sıralamada zirveye çıkan ilk Avrupa caddesi olan Milano’daki Via Montenapoleone’yi (yıllık metrekare başına 20 bin euro) ve New York’un ikonik Beşinci Caddesi’ni (yıllık metrekare başına 18 bin 359 euro) geride bıraktı.
Londra’daki New Bond Caddesi’nin zirvede yer aldığı listede ikinci sırada Milano’daki Via Montenapoleone, üçüncü sırada New York’taki Beşinci Caddesi, dördüncü sırayı Hong Kong’daki Tsim Sha Tsui, beşinci sırayı ise Paris’teki Şanzelize Caddesi aldı.
İstiklal Caddesi dünya sıralamasındaki yerini korudu
Listede Türkiye’den yer alan tek lokasyon, İstanbul’un İstiklal Caddesi oldu. Türkiye'nin en yoğun ziyaret edilen perakende akslarından biri olan İstiklal’de yıllık metrekare başına kira 2 bin 251 euro olarak kaydedildi. Bu rakam, caddeyi dünyanın en pahalı caddeleri arasında 22'nci sıraya yerleştirdi.
İşte dünya geneli en pahalı bazı caddelerin listesi:
- Kohlmarkt – Viyana / Avusturya: 5.520 €/m²
- Myeongdong – Seul / Güney Kore: 5.997 €/m²
- Pitt Street Mall – Sidney / Avustralya: 7.292 €/m²
- Bahnhofstrasse – Zürih / İsviçre: 9.644 €/m²
- Ginza – Tokyo / Japonya: 11.538 €/m²
- Şanzelize – Paris / Fransa: 12.519 €/m²
- Tsim Sha Tsui – Hong Kong: 13.907 €/m²
- Upper 5th Avenue – New York / ABD: 18.359 €/m²
- Montenapoleone – Milano / İtalya: 20.000 €/m²
- New Bond Street – Londra / İngiltere: 20.482 €/m²
