Van İli İpekyolu İlçesi Halilağa Mahallesi sınırlarında yer alan taşınmaz, Kupik Apartmanı’nın 6. katında 24 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor.
Dubleks mesken niteliğindeki daire, toplam 254 metrekarelik brüt kullanım alanına sahip. Geniş salon, üç oda, mutfak, banyo, iki balkon ve antre gibi alanlarıyla üst segment konut özelliklerini taşıyor.
Güney ve batı cepheli olan daire, gün ışığını gün boyu alabiliyor. Bu durum hem enerji tasarrufu sağlıyor hem de ferah bir yaşam alanı sunuyor. Binada doğalgaz sistemi, asansör ve modern mimari özellikler bulunuyor.
Konum ve Ulaşım Avantajı
Vanbölgegazetesinin haberine göre, taşınmaz, İki Nisan Bulvarı ile Cambazoğlu Sokak kesişiminde, merkezi bir bölgede yer alıyor. Çevresinde Özel Akdamar Hastanesi, Doğa Okulları, Altın Köşk Düğün Salonu ve çok sayıda market bulunuyor. Bu konum, bölgeyi hem aile yaşamı hem de yatırım açısından cazip hale getiriyor.
Toplu taşıma ve özel araçlarla kolay ulaşım sağlanabilen daire, şehir merkezine yakınlığı sayesinde tercih edilen konut bölgeleri arasında yer alıyor. Uzmanlara göre Halilağa Mahallesi, son yıllarda gelişen altyapısı ve yeni konut projeleriyle Van’ın yükselen semtlerinden biri haline geldi.
İmar Durumu ve Yapısal Özellikler
İpekyolu Belediyesi’nin imar planına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama planında “ayrık nizam, 7 kat, konut + ticaret” alanında bulunuyor. Bu durum, taşınmazın sadece konut olarak değil, ticari amaçlarla da değerlendirilebileceği anlamına geliyor.
Bina betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olup 3/B yapı sınıfında yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre bina deprem öncesi dönemde inşa edilmiş, ancak 6306 sayılı Kanun kapsamında “Riskli Yapı” olarak kayıtlı. Buna rağmen bölgedeki yapı stokuna kıyasla günlük kullanıma uygun durumda olduğu ve halen oturulduğu belirtiliyor.
İç Donanım ve Malzeme Kalitesi
Dairenin iç kapıları Amerikan panel, dış kapısı ise çelik kapı olarak yapılmış. Pencereler PVC doğrama, zeminler ise laminat parke ve seramik malzemeden oluşuyor. Mutfakta mermer tezgah ve MDF dolaplar, banyolarda ise ayaklı lavabo ve klozet bulunuyor.
Duvarlar saten boya ile boyanmış olup, dairedeki tüm odalarda kombili ısıtma sistemi mevcut. Uzmanlar, bu dairenin geniş alanı, kaliteli malzeme kullanımı ve konumuyla “konforlu yaşam” standartlarını karşıladığını belirtiyor.
Satış Süreci ve İhale Bilgileri
Van İcra Dairesi’nin duyurusuna göre, taşınmazın satış süreci elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İlk artırma 27 Ekim 2025’te başlayacak ve 3 Kasım 2025’te sona erecek. İkinci artırma 21–28 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak. Katılım sağlamak isteyenler, tüm şartlara ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/8248 esas numarasıyla erişebilecek.
İlana Ulaşmak İçin Buraya Tıklayın.
