Elazığ’da bir sitenin ‘epoksi ve peyzaj yapımı’ için aidatları 27 bin liraya çıkarmasıyla yeniden gündeme gelen site aidatları, TBMM’ye gönderilen yeni yasal düzenlemeyle kontrol altına alınacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemeye dair yaptığı açıklamada, site yönetimlerinin artık denetim dışında kalamayacağını belirtti: “Herkes ‘yönetim şirketindeyim ve bu hizmeti veriyorum’ diyemeyecek. Tamamı Bakanlığımızın denetimine girecek.”
Olağanüstü harcamalara cezai önlem
Yeni düzenleme, site yönetimlerinin olağanüstü harcamalarını da kapsıyor. Bakan Kurum, her yıl site yönetim şirketlerinin denetleneceğini ve olağanüstü durumlarda gerekli cezai ve hukuki süreçlerin işletileceğini söyledi.
Aidat zamlarına sınır
Düzenlemeyle site aidatlarına yapılacak zamlar da yasayla sınırlanacak. Site yönetim şirketleri, aidatları enflasyonun üzerinde artıramayacak. Artış, TEFE/TÜFE oranını aşamayacak ve üç ay içinde genel kurul onayına sunulacak.
Yapay zeka ile uzaktan denetim
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) Genel Başkanı Suat Sandalcı, yeni sistemin detaylarını şöyle açıkladı:
“Yerli ve milli yapay zeka yazılımı ile site bütçeleri, karar defterleri, gelir-gider tabloları, faturalar, işletme projeleri ve aidat avans tutarları gibi tüm veriler anlık olarak denetlenecek. Yöneticiler bu verileri sisteme yüklemekle yükümlü olacak.”
Ayrıca, site yönetimi yapan kişi ve şirketlerin Tesis Yöneticiliği Lisansı almak için sınava tabi tutulacağı belirtildi.
Yeni düzenleme, TBMM’de görüşülmek üzere gönderildi ve site yönetimlerinde şeffaflık ile mali disiplinin artırılması hedefleniyor.
