Bölgenin en büyük metropollerinden biri olan; tarihi, kültürel zenginliği ve dinamik nüfusuyla dikkat çeken Van’da, hızlı kentleşmeyle birlikte barınma sorunu her geçen gün büyüyor. Özellikle İpekyolu ve Edremit gibi merkezi ilçelerde yoğunlaşan bu daralmanın, kış mevsimi bastırmadan acil mekânsal planlamalarla aşılması gerektiği belirtiliyor.
Piyasayı dengelemek için konut üretiminin hızla artırılmasının önemine değinen Van Emlakçılar Derneği Başkanı Orhan Özdek, çözüm için somut adımlar atılması gerektiğini ifade etti. Çevre yolu, Erciş yolu ve Kevenli güzergâhlarının bir an önce imara açılmasının şart olduğunun altını çizen Özdek, Kayseri, Gaziantep ve Konya örneklerinde olduğu gibi, modern altyapıya sahip yeni kent alanlarının ve uydu kentlerin oluşturulmasını vurguladı.
"Asgari ücretli maaşını kiraya veriyor"
Van'da baş gösteren barınma krizinin asgari ücretli yurttaşları ciddi şekilde olumsuz etkilediğini belirten Özdek, konut piyasasındaki güncel durumu şu sözlerle aktardı:
"Şu anda kentte ortalama 3+1 daire kira fiyatları 25 ile 30 bin TL arasında değişiyor. Bir asgari ücretlinin neredeyse maaşına denk gelen bu rakamlar gerçekten üzücü. İnsanlarımız en çok İpekyolu ve Edremit ilçelerimizde yaşamak istiyor fakat buralarda kiralar çok yüksek olduğu için barınma krizi sosyal bir soruna dönüşüyor. Van'ımızda şu anda mevcut konut stoklarında ciddi bir erime söz konusu. Kiraların yüksek olduğunu, batı illeriyle yarıştığını ve neredeyse başa baş gittiğini görüyoruz. Bu durum haliyle bizi üzüyor; yurttaşlarımızdan çok ciddi şikâyetler alıyoruz, geçim ve barınma sorunu ortaya çıkıyor."
"Kış gelmeden yeni konut üretimi başlamalı"
Mevcut konut açığının giderilmesi için imar politikalarının revize edilmesi gerektiğini dile getiren Özdek, zamanın daraldığına dikkat çekti. Yaz aylarının konut üretimi için kritik bir dönem olduğunu hatırlatan Özdek, şöyle devam etti:
"Eğer bu sorunu şimdi çözemezsek, kış ayları gelip inşaat sezonu kapandığında yeni konut üretemeyeceğiz ve mağduriyet daha da katlanacak. İmar krizini çözmek ve müteahhitleri teşvik ederek arzı artırmak zorundayız. Arz artışı sağlandığında fiyatlar otomatik olarak dengeye oturacaktır. Kira fiyatlarının düşmesi için konut sayısının çoğaltılması, aynı zamanda kentin imar sorununun ortadan kaldırılması şarttır."
"Uydu kentler modeli ile Van’ı büyütelim"
Van'ın genişleme potansiyeline dikkat çeken Özdek; Gaziantep, Kayseri, Diyarbakır, Samsun ve Konya gibi illerdeki örnekleri işaret ederek kentin büyümesi için çevre yolu güzergahı, Erciş yolu güzergahı ve Kevenli bölgesi olmak üzere üç ana bölgeyi adres gösterdi.
Özdek, "Van, genişlemeye ve büyümeye çok müsait bir coğrafyaya sahip. Bu alanlarda yeni Van'lar, güçlü bir altyapıyla uydu kentler kurabiliriz. Eski şehrin dokusunu korurken; yeni ana arterler ve tali yollarla silüet sorununu da ortadan kaldırabiliriz. Tek tip yapılanmalarla ve imar ciddiyeti gözetilerek yapılacak bir planlama, şehrin tamamen gelişmesini sağlar. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Büyükşehir Belediyesi'ni, kentin kaderini değiştirecek bu imar vizyonunu hayata geçirmek için acilen göreve davet ediyoruz,” dedi.
"Van’ın kaderiyle oynamayalım"
Kentin tarihi ve kültürel değerine yakışır bir yönetim sergilenmesi gerektiğini ifade eden ve tüm kurumlara ortak hareket etme çağrısında bulunan Özdek, sözlerini şöyle tamamladı:
"Van; derin kültürü, geçmişi ve coğrafyasıyla bölgesinin en önemli metropolü, güneşin başkentidir. Ancak imar konusunda maalesef sınıfta kalmıştır ve hak ettiği yerde değildir. Kentimizi hak ettiği yere taşımamız konusunda sivil toplum örgütlerinin, yerel yönetimlerin, bakanlığın ve bütün bileşenlerin elini taşın altına koyması gerekmektedir. Van'ın kaderiyle oynamayalım, şehrimizi büyüterek gerçek bir metropol haline getirelim."
