Doğu Anadolu'nun önemli merkezlerinden Van, yıllardır çözülemeyen imar sorunları ve uzun vadeli şehir planlamasındaki eksikliklerle gündemdeki yerini koruyor. Sürekli değişen imar planları ve plansız büyüme, kentin modern bir şehir kimliği kazanmasını engellerken; mevcut sorunların aşılması için sürdürülebilir bir imar yönetimi modeline geçilmesi gerekiyor.
Van, büyükşehir statüsüne sahip olmasına rağmen mevcut yapılaşma düzeni kentin sağlıklı büyümesini engelliyor. Bu durumun başlıca sorunlar arasında yer aldığını belirten Van'daki emlakçılar, günübirlik kararlar yerine uzun vadeli planlamaların hayata geçirilmesi gerektiğini söylüyor.
"Nüfus belirli merkezlerde sıkışıyor"
Van'daki yapılaşma sürecini değerlendiren emlakçı Cumali Yılmaz, nüfusun belirli merkezlerde yoğunlaştığını söyledi. Yılmaz, "Van'ın sağlıklı şekilde genişleyebilmesi için öncelikle imar sisteminin düzene girmesi gerekiyor. Nüfus, Maraş Caddesi, Gölbaşı, Terzioğlu ve Suvaroğlu çevresinde yoğunlaşmış durumda. Özellikle Tuşba, Bardakçı, Şemsibey, Kalecik, Beyüzümü, Altıntepe ve İskele gibi göç alan bölgelerde imar kaynaklı ciddi sorunlar yaşanıyor,” ifadelerini kullandı.
"Değişen planlar mağduriyet yaratıyor"
İmar planlarında yapılan değişikliklerin yurttaşları mağdur ettiğini aktaran Yılmaz, "Yurttaşlar imar durumu uygun görünen arsaları satın alıp konutlar yapıyorlar. Ancak daha sonra planların değişmesiyle arsaların içinden yol geçebiliyor ya da alanlar yeşil bölge olarak işaretlenebiliyor. Bugün temiz görünen bir imar durumu, birkaç ay sonra tamamen değişebiliyor. Bu belirsizlik hem yatırımcıları hem de yurttaşları zor durumda bırakıyor," diye konuştu.
"Kent kimliği olumsuz etkileniyor"
Kentteki planlama eksikliklerinin kent kimliğini olumsuz etkilediğini belirten emlakçı Sabri Çalım, "Van, mevcut haliyle büyük bir köy görünümünden kurtulabilmiş değil. Geçmiş dönemlerde benimsenen rant odaklı yaklaşımlar, kentin altyapı yatırımlarını olumsuz etkiliyor. Şemsibey, Altıntepe, Kalecik ve Bardakçı bölgelerinde acil imar düzenlemelerine ihtiyaç var. Ayrıca Edremit, Kurubaş ve Elmalı bölgeleri de planlı bir şekilde yerleşime açılmalı,” dedi.
"Koordinasyon eksikliği altyapıyı etkiliyor"
Geçmişte zamanında hayata geçirilemeyen imar planlarının bugün yaşanan sorunların temel nedenlerinden biri olduğunu aktaran Çalım, "Kayseri, Samsun ve Gaziantep gibi şehirlerde yerleşim alanları açılmadan önce altyapı çalışmaları tamamlandı. Bu nedenle daha düzenli bir kentleşme süreci yaşandı. Van'da ise koordinasyon eksikliği nedeniyle yeni yapılan yollar kısa süre sonra altyapı çalışmaları için yeniden kazılıyor. Bu durum hem kamu kaynaklarının verimsiz kullanılmasına hem de kent yaşamının olumsuz etkilenmesine neden oluyor,” şeklinde konuştu.
