Van’da artan kira fiyatları yurttaşları olumsuz etkilerken emlakçıları iş yapamaz hale getirdi. Çarpık kentleşme ve düzensiz göçün etkileri emlak sektöründe kendini gösteriyor. Kiracı ev bulamıyor, emlakçılar iş yapamıyor.
Türkiye’de her geçen gün daha da derinleşen ekonomik kriz ülkenin doğusundan batısına bütün yurttaşları etkiliyor. Öyle ki Van’da bulunan emlakçıların aktardığı bilgilere göre Van’da 2+1 daire kiralamak için bile emlak bedeli, depozito ve kira için ilk etapta 60 bin TL’yi gözden çıkarmak gerekiyor.
Van’da çarpık kentleşme, düzensiz göç, konut yetersizliği ve plansız imarın beraberinde getirdiği barınma sorunu her geçen gün daha da büyüyor. Kiralık ev bulma sorunu önüne geçilemeyen bir problem haline geliyor.
Kiralar yükseldikçe geçim derdi de büyüyor
İsmini vermek istemeyen yurttaşlardan biri ev bulma sıkıntısı yaşadığını dile getirerek şu ifadeleri kullandı: “Dört yıldır kiracıyım. Sürekli kira fiyatları yükseliyor. Kentte geçim sorunu olduğu için kira ödemekte zorlanıyorum. Herkes kafasına göre kira fiyatları yükseltiyor, ne yapacağımızı bizde bilmiyoruz ve yetkililerden çözüm bekliyoruz.”
Yüksek kiralar iş yerlerinin kapanmasına neden oluyor
Çevre illerden kente sürekli göç gelmesiyle beraber kiralık ev bulma sorunu yaşadığını söyleyen bir diğer yurttaş, “Ev sahibi ve iş yeri sahipleri kafalarına göre kira fiyatlarını artırıyorlar. Bu durumdan dolayı mağduruz. Çarşı merkezinde ne ev kiralanabiliyor, ne de iş yeri kiralanabiliyor. Her geçen gün kira fiyatları artıyor. Birçok konut sahibi, kira fiyatlarını 2-3 kat artırmaya çalışıyor. Kiraları ödemekte sıkıntılar çekiyoruz. Birçok küçük işletmeci, yüksek kira bedelleri nedeniyle iş yerlerini sürdüremiyor ve bu durum yerel ekonomiyi olumsuz etkiliyor,” dedi.
Emlakçı Mehmet Naci Ayaz
Konutlarda arz talep dengesizliği mevcut
Emlakçı Mehmet Naci Ayaz, kentte bir arz talep dengesizliği olduğunu vurgulayarak, “İpekyolu Belediyesi Van’ın bazı mahallelerinde yapılaşmaya izin vermediği için arz talebi karşılamıyor. Yurttaş çareyi eski yapılarda oturmakta buluyor. İmarın bulunduğu mahallelerde ise beş kattan fazla yapılaşma izni verilmediği için müteahhitler cesaret edip yeni projeye başlayamıyor. Bu da insanların kiralık ev bulma ve kolayca konut sahibi olmasına engel oluyor. Yurttaşlar yapılaşmanın olduğu Hatuniye ve Selimbey Mahallerinde sıkışmış durumda. Bu nedenle kent büyüyememekte ve gelişememektedir,” belirtti.
Emlakçı Sabri Çalım
“Bugün ev sahibi olan yarın kiracı olabilir”
Ev sahiplerinin giderek daha yüksek kira talep ettiğini söyleyen bir diğer Emlakçı Sabri Çalım şunları söyledi: “Geçenlerde 15 bin TL olan eve 25 bin TL kira teklif edildi. İnsanlar sadece kendi çıkarlarını düşünüyor. Bugün ev sahibi olan yarın kiracı olabilir, ama bu unutuluyor.”
Emlakçı da yurttaş kadar dertli
Çalım, ”Kira fiyatları mahallelere göre farklılık gösterirken özellikle İkinisan Caddesi civarında kiralar geçen yıl 20 bin TL’yken, bu yıl 35-40 TL’ye çıktı. Okulların açılması ve tayin dönemlerinde ev bulmak artık çileye dönüştü. 3+1 ve 2+1 dairelerde arz çok düşük, talepler ise çok yüksek. Bunu yanı sıra Bahçıvan ve Ali Paşa Mahalleleri, Gölbaşı ve İkinisan Caddeleri kiraların en yüksek olduğu yerlerdir. Zam bekliyorduk ama bu kadarını beklemiyorduk. Kira fiyatları çok pahalı. Biz bu durumdan çok şikâyetçiyiz,” diye konuştu.
Semih SARMA/VanHaber.tr
