Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için beyanname süresi ise 31 Mart’ta sona eriyor. Konuttan 2025 yılında 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyannamelerini vermesi gerekiyor. Bu sınırın altında gelir elde edenler beyanname vermeyecek.
Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi veya Dijital Vergi Dairesi’nin Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolaylıkla doldurulabiliyor. Ayrıca bağlı olunan vergi dairesine giderek de işlem yapılabiliyor.
Spectrum Denetim, Danışmanlık ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesinin zamanında ve doğru şekilde verilmesinin önemine dikkat çekti.
İnci, beyanname doldurulurken giderlerin de düşülebileceğini belirterek, “Gerçek gider yöntemi seçilirse aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, idare ve sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’i de gider olarak gösterilebiliyor” dedi.
İnci, eksik veya geç verilen beyannamelerde mükelleflerin izaha çağrılabileceğini ve Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tapu, banka kayıtları ve MERNİS verileri ile çapraz sorgulama yaptığını hatırlattı.
Ayrıca, Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin tespit edildiğini belirtti. Beyanname verilememesi durumunda kat vergi ziyaı cezası uygulandığını bildiren İnci, “1 Ocak’tan bu yana 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirme yapıldı. Bu yıl daha fazla beyannamenin verilmesini bekliyoruz” ifadelerini kullandı.
