Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle taşınmaz satışlarında “Güvenli Ödeme Sistemi”nin kullanılması zorunlu olacak.
Düzenlemeye göre, taşınmaz alım-satım işlemlerinde ödeme; nakit, havale, elektronik fon transferi veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle yapılması durumunda, satış bedeli ile mülkiyetin eş zamanlı devrini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilecek.
Satış bedelinin krediyle karşılanması halinde, kredi dışındaki ödemeler için de bu sistem kullanılacak. Sistem üzerinden yapılan işlemlerde belirli bir kullanım bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan tutardan mahsup edilecek.
Yeni uygulamaya ilişkin teknik süreçlerin takibi ve geliştirilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulacak.
Öte yandan, 1 Temmuz 2026’ya kadar yapılacak taşınmaz satışlarında sistemin kullanımı zorunlu olmayacak. Bakanlık, bu süreyi 3 aya kadar uzatabilecek.
Yetki belgelerinde “tadil” düzenlemesi
Aynı düzenleme kapsamında taşınmaz, motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yetki belgelerinde de değişikliğe gidildi. Buna göre, ticaret unvanı veya işletme adı dışında kalan bilgilerde değişiklik olması durumunda yetki belgeleri tadil edilecek; unvan veya isim değişikliğinde ise belge yenilenecek.
Başvurular taşınmaz ve kuyum ticaretinde 10 gün, motorlu kara taşıtlarında ise 30 gün içinde yapılacak. Ayrıca motorlu kara taşıtı ticaretinde alım-satım sorumlusunun en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi.
Kayıt dışılığın azaltılması hedefleniyor
Bakanlık açıklamasında, mevcut uygulamada ödemelerin çoğunlukla elden yapılmasının kayıt dışılığa ve güvenlik risklerine yol açtığı belirtilerek, yeni sistemle birlikte dolandırıcılık ve hırsızlık risklerinin azaltılması, işlemlerin daha şeffaf ve güvenli hale getirilmesinin amaçlandığı ifade edildi.
